1978〜1988年築, 専有面積55.52㎡〜75.52㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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エクセル入谷2号館
東京都台東区下谷二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩1分
1983年築 / 12階建 / 96戸 / SRC造
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7階 / 65.52㎡の場合
相場
6,539万円
99.8万円/㎡
3,109
5,396
7,683
9,969
AI査定結果
推定相場価格
6,539万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,396万円〜7,683万円
82.4万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月14日
エクセル入谷2号館
6,480万円（98.9万円/㎡）/ 7階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は82.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 6,480万円 | 98.9万円 | 7階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 6,580万円 | 100.4万円 | 7階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,290万円 | 89.4万円 | 8階 | 36.81㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/27 | 2,990万円 | 81.2万円 | 8階 | 36.81㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/30 | 3,180万円 | 86.4万円 | 8階 | 36.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 4,980万円 | 76.0万円 | 7階 | 65.52㎡ | 4K | 南西 |
| 2024/10/15 | 5,180万円 | 79.1万円 | 7階 | 65.52㎡ | 4K | 南西 |
| 2024/10/05 | 5,480万円 | 83.6万円 | 7階 | 65.52㎡ | 4K | 南西 |
| 2024/08/23 | 5,980万円 | 91.3万円 | 7階 | 65.52㎡ | 4K | 南西 |
| 2024/03/30 | 7,490万円 | 81.7万円 | 8階 | 91.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 7,690万円 | 83.9万円 | 8階 | 91.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 7,990万円 | 87.1万円 | 8階 | 91.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/20 | 1,580万円 | 61.0万円 | 11階 | 25.92㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/20 | 3,280万円 | 81.2万円 | 10階 | 40.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 6,980万円 | 72.5万円 | 2階 | 96.31㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/10 | 6,980万円 | 72.5万円 | 2階 | 96.31㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は93.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | エクセル入谷2号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 6,480万円 | 98.9万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,580万円 | 103.9万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,580万円 | 91.4万円 | 50.1㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 6,580万円 | 112.9万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,399万円 | 83.0万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 4,798万円 | 81.8万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 上野ロイヤルハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅1分 | 4,750万円 | 93.2万円 | 50.96㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 132戸 | SRC |
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